Ход ремонтной компании лета 2014

В отчете правления в марте 2014 года было предложено начать постепенный ремонт наших приквартирных холлов. Были выдвинуты обязательные условия: снос всех незаконных перегородок внутри холлов (этим грешат 1 и 7 подъезды), очистка холла от всего хлама, сдача в правление ключа от общей двери холла.

В начале лета правление столкнулось с отсутствием желающих начать ремонт в своем холле. Ведь (о ужас) надо выбрасить весь хлам, который копили годами и сдать ключи от незаконного замка двери общего приквартирного холла. С большим трудом нашли 5 отважных холлов, начали ремонт. Сразу образовалась очередь. Сейчас уже десятка три холлов подали заявление в правление.

На сегодняшний день 5 холлов почти отремонтированы, осталась окраска щитка и дверцы пожарного шкафа, 5 холлов находятся в работе. Минимальный план - дюжину холлов мы, конечно, перекроем. Но и много сделать не сможем. Много средств идет на закупку оборудования для автомачического снятия показаний водосчетчиков по радио.

По требованию МОЭК, поддержанному властями Москвы, приводим в соответствие с новыми техническими регламентами узлы учета тепла в доме. Возможно, удастся провести регугировку системы Центрального Отопления всего дома для снижения потерьтепла в отопительный период, а значит сократить выплаты МОЭК за отопление.

Выполнена реконструкция "прихожей" помещения правления. Установлена новая дверь со стеклом, выполнены облицовка стен полированным керамогранитом, заказан шкаф для документов.

ТИХИЕ ШАГИ АСКУВ

Постепенно заполняются квадратики квартир на общей схеме Автоматизированной системы контроля учета показаний квартирных счетчиков горячей и холодной воды в нашем доме.

В первом подъезде сложно застать собственников на месте для установки радиоприборов в сантехшкафах в квартирах. Выяснилось, что многие собственники неразумно съэкономили при установки самих счетчиков воды. Выбрали счетчики подешевле без импульсного выхода (без проводов). Теперь либо они будут менять эти счетчики за свой счет, или будут носить "бумажки" вечно. В июле часть квартир 1 подъезда будет опрошена по радио. НО СДАВАТЬ ПОКАЗАНИЯ В ИЮЛЕ НАДО ВСЕМ.

В 3 подъезде приборы на этажах работают, приборы в квартирах ставятся, но есть вопросы к разработчикам программного обеспечения.

НЕПРИЯТНОСТИ У  МОЭК

 Вот такое письмо получило правление ЖСК в ответ на жалобу, которую мы направили при рассмотрении иска к ЖСК со стороны МОЭК о взыскании 1,3 миллиона рублей за горячую воду потребленную в 2011 году. Еще тогда было сделано замечание: "Не буди лихо, пока тихо". МОЭК проиграло во всех судах. Но этого мало, теперь против компании возбуждено дело по факту нарушения антимонопольного законодательства Российской Федерации. Это грозит большими штрафами. Нам это дает преимущества при подаче в суд против МОЭК. Не только не будем платить, но и с них взыщем деньги за все годы применения незаконного ценообразования.

ПОЛНАЯ СХЕМА АСКУВ ГОТОВА

Схема автоматического дистанционного сбора показаний квартирных счетчиков потребления холодной и горячей воды будет выглядеть так. Сбор показаний будет производиться ежедневно в 2 часа ночи. Сейчас сбор показаний по радио производится в 95% квартир второго подъезда нашего дома. Смонтированы ретрансляторы сигналов в 1 и 3 подъездах. Работы по оснащению квартир осложнены отпусками и пребыванием на дачах собственников квартир. Собака лает, а караван идет, главное сесть в поезд. В общем к Новому году, надеюсь, всё заработает. 

Для собственников удобством будет независимость от командировок, лечения и пребывания вне дома. Для начислений будут автоматически предоставляться сведения о фактическом расходе воды в каждой квартире.

Для правления удобством будет мгновенный ввод показаний всех счетчиков дома, данные с которых сняты в один и тот же момент времени, причем одновременно со снятием показаний с общедомовых счетчиков холодной и горячей воды.

Для правления работы будут стоить 2,5 -3 тысячи рублей на одну квартиру. Для жителей дома это ничего не будет стоить. Как обычно, ремонт и модернизация общего имущества выполняется БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СБОРОВ. Отчет о затратах, как обычно, будет предоставлен каждому собственнику в письменном виде в феврале-марте 2015 года.

В конце концов мы же живем в 21 веке, собирать и вручную вводить в компьютер "бумажки" стыдно.